农村宅基地建房六不准，看后建房不后悔
时间：2022-06-08 11:29:24 浏览人数：
来源: 建房圈 作者：磊磊
农村宅基地上建房有六不准，你知道吗？按照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城乡规划法等法律法规的规定，农村建房有六个准，请大家一定要注意。
第一，不准随意多层修建、新建或者翻新房屋，应申请并取得乡村建设规划许可证。在农村建造或翻修超过三层以上的楼房时，需要专业的施工团队建造，且经过审批后才可以动工。
第二，不准超面积标准建造农村建房，实行一户一宅原则，非法的一户多宅，应按土地管理法的规定予以拆除
第三，不准随意翻修农房。按照城乡规划法的规定，在在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，未取得许可证而翻修房屋违反了OB体育官网入口的城乡规划法的规定。 面临被拆除的危险。
第四，不准建在规划区域外土地管理法第六十二条规定，农村村民建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划。村庄规划不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地。
第五，不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民的居住需要，不允许挂羊头卖狗肉。比如在宅基地上边建设规模化的一个厂房或建房出售。
第六，不准为其先建，应申请批准使用宅基地，获得乡镇部门颁发的农村宅基地批准书，取得乡村建设规划许可证，涉及到林业、水利等部门的，还应经过OB体育官网入口相关部门的批准。
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